Das Besondere
liegt innen.
WIENER ALTBAU MIT NEUEN IDEEN. WERTE DIE BLEIBEN.
Willkommen bei PAULINE
PAULINE - eine besondere Komposition
PAULINE verbindet stilvollen Wiener Altbau mit modernem Wohnkomfort und außergewöhnlicher Vielfalt – in ausgezeichneter Lage im 3. Bezirk, mit optimaler Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur.
Das Ensemble in der Paulusgasse 5 besteht aus vier Gebäudeteilen rund um einen großzügigen und begrünten Innenhof.
Die bestehenden Wohnungen werden hochwertig saniert und vielfach um neue Balkone ergänzt. Durch die Aufstockung entstehen sieben neue Dachgeschoßwohnungen mit Außenflächen, teilweise mit privatem Lift. Zwei exklusive Townhouses mit eigenen Gärten, großzügigen Terrassen und Sauna ergänzen das Angebot.
Auch technisch wird PAULINE zukunftsfit: Ein nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem mit zentraler Luftwärmepumpe, neue Aufzüge sowie ein neu gestalteter und begrünter Innenhof sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Altbau oder Neubau, Garten, Balkon oder Terrasse, kompakte Wohnung oder großzügiges Townhouse – zum selbst Wohnen oder als Investment.
Für Anleger bietet PAULINE ein eigenes Vorsorgewohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept, das attraktive Renditechancen mit einer komfortablen Abwicklung der Vermietung verbindet.
Wohnungen
27 exklusive Eigentumswohnungen
Stilvoll revitalisierter Wiener Altbau, moderne Dachgeschoßwohnungen & exklusive Townhouses
Wohnflächen von ca. 29 bis 192 m²
Balkone, großzügige Terrassen & private Gärten
Hochwertige Ausstattung, teilweise mit privatem Lift & Sauna
Nachhaltiger Wohnkomfort mit moderner Heiz- und Kühltechnik
Kaufpreise ab € 209.000
Anlegerobjekte
Nettokaufpreise von € 162.000 bis € 397.000
Wohnflächen ab ca. 23 m²
Kurzzeitvermietung als Serviced Apartments
Betreibermodell mit gemeinsamem Mietenpool
Gleiche Rendite für jeden Eigentümer
Kalkulierte Nettomietrendite ca. 4,5 % p. a.
Paulusgasse · 1030 Wien
Perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben
Pauline liegt in einer der attraktivsten Lagen des 3. Bezirks – ruhig und charmant und zugleich mitten im Geschehen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz bringen Sie rasch und bequem ans Ziel, das Stadtzentrum in rund 10 Minuten. Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung und Kultur liegen ebenfalls vor der Haustür – ob ein Spaziergang im Prater oder am Donaukanal oder ein Besuch im Kunsthaus Wien und in der Staatsoper.
Das Besondere
liegt innen.
WIENER ALTBAU MIT NEUEN IDEEN. WERTE DIE BLEIBEN.